商业用房40年产权到期了如何续费

商业用房40年产权到期后，产权持有人可以参考当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，以第三申请土地用权：

1.具体而言，当商业、旅游、娱乐用地的40年用年限届满时，产权持有人有权在届满前一年提出续期申请。

2.这一步骤确保了产权人在土地用权到期后，有机会继续享有该土地的用法权，仅需根据有关规定补缴土地出让金即可。

3.在申请续期的过程中，产权人需要关注并知道当时的地价水平，由于补缴的土地出让金将基于此进行计算。

4.产权人还需根据规定的程序和需要提交续期申请，并等待有关部门的审批。一旦获得批准，产权人将重新获得土地用权，并可以继续用该商业用房。

产权到期不续费的后果是什么

找法网提醒，假如商业用房的40年产权到期后，产权持有人未按时申请续费或续费申请未获批准，那样将可能面临一系列后果。

1.产权人将失去对该土地的用法权，这意味着他们没办法再在该土地上继续经营或用该商业用房。

2.假如产权人未按时续费且继续占用该土地，或许会面临有关的法律责任和处罚，包含被需要支付罚款或面临土地被收回的风险。

因此，为了防止这类不利后果，产权人应在产权到期前准时知道续费的有关规定和程序，并按时提交续费申请。